Solides Anlageobjekt

Objektbeschreibung

…interessantes Anlageobjekt in ruhiger Lage! Auch ein Selbstnutz mit möglicher Praxisfläche wäre denkbar.

Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Stil und Atmosphäre. Gasheizung. Das Haus wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und modernisiert.

EG: Appartement mit Wohn-Schlafraum inkl. Küche, Duschbad, Abstellraum und Keller, ca. 40 m², sowie separates Gewerbe (Software/Computer/Büros oder Praxis) mit 6 Räumen, Flur, Toilette und Keller, ca. 200 m². OG: 1. Wohnung mit 3 Zimmern und separatem Eingang, Abstellraum, Küche, Badezimmer, ca. 86 m²; 2. Wohnung mit 7 Zimmern, separatem Eingang, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse und kleinem Vorgarten, ca. 125 m². DG: Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Dachboden, ca. 140 m². UG: Heizraum, Waschraum, Fahrradabstellraum, vier weitere Räume und eine Garage.

Das Objekt befindet sich im Möhnetal, ca. 100 m bis zum Zentrum mit Kindergarten und Grundschule, ca. 7 km zum Möhnesee, ca. 12 km bis zur A 44, je 14 km nach Soest und Warstein. Die realistische Jahresmiete beträgt 28.000 €.

Objektdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus (vermietet)

Vermarktung

Kauf

Haustyp

Massivhaus

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Verbrauchsausweis, gültig 27.04.2023 – 27.04.2033

Endenergieverbrauch

143,40 kWh/(m²·a), Klasse E

Energieträger

Gas, Zentralheizung

Gebäudetyp

Wohngebäude

Ausstattung & Merkmale

• Voll unterkellert
• Stellplatz und Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Einbauküche
• Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
• Kunststofffenster
• Abstellraum
• Fernblick

Galerie

Lage