Was ist mein Haus eigentlich wert? Diese Frage steht am Anfang fast jedes Verkaufs. Die Antwort entscheidet mit darüber, wie schnell und zu welchen Bedingungen Sie Ihre Immobilie verkaufen. Eine fundierte Marktbewertung schafft hier Klarheit.
Warum der richtige Angebotspreis so wichtig ist
Ein realistischer Angebotspreis ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Beide Richtungen bergen Risiken:
- Ist der Preis zu hoch angesetzt, melden sich oft nur wenige Interessenten. Die Immobilie bleibt lange im Angebot, und später notwendige Preissenkungen können bei Käufern Zweifel wecken.
- Ist der Preis zu niedrig angesetzt, verkaufen Sie zwar womöglich schnell, verschenken aber Geld, das Ihnen zusteht.
Eine sorgfältige Einschätzung hilft Ihnen, einen Preis zu finden, der zum Markt und zu Ihrer Immobilie passt.
Welche Faktoren den Wert beeinflussen
Jede Immobilie ist anders. Bei der Bewertung spielen unter anderem diese Punkte eine Rolle:
- die Lage, also Ort, Umgebung, Verkehrsanbindung und Nachbarschaft,
- der bauliche Zustand und der Pflegezustand,
- das Baujahr,
- die Wohnfläche und die Grundstücksfläche,
- die Ausstattung, zum Beispiel Bäder, Küche, Böden oder Garage,
- die Energieeffizienz und die Heizungsart,
- die aktuelle Nachfrage in der Region.
Gerade die regionale Nachfrage lässt sich am besten mit Erfahrung vor Ort einschätzen. Schuster-Immobilien ist seit über 30 Jahren als Makler in der Region tätig und kennt den örtlichen Markt.
So läuft die Marktbewertung bei uns ab
- Termin vereinbaren: Sie melden sich telefonisch oder per E-Mail bei uns, und wir stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab.
- Besichtigung vor Ort: Wir sehen uns Ihre Immobilie in Ruhe an und sprechen mit Ihnen über Besonderheiten, Modernisierungen und Ihre Pläne.
- Einschätzung: Auf dieser Grundlage geben wir Ihnen eine Einschätzung des Marktwerts und erläutern, wie wir zu diesem Ergebnis kommen.
Die Marktbewertung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und wie Sie verkaufen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin: Telefon 02921 52801 oder E-Mail an schuster-immob@web.de.
